1979〜1989年築, 専有面積62.73㎡〜82.73㎡の平均販売価格
千葉県
36.7万円/㎡
前年比+8.3%
流山市
27.9万円/㎡
前年比-31.8%
初石パークホームズ
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩9分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
1,999万円
27.5万円/㎡
1,186
1,728
2,270
2,811
AI査定結果
推定相場価格
1,999万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,270万円
23.8万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月8日
初石パークホームズ
1,998万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,998万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,098万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,780万円 | 24.3万円 | 3階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,880万円 | 25.7万円 | 3階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 1,100万円 | 15.1万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/11 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 初石パークホームズ 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 27.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/13 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,098万円 | 28.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | 初石パーク・ホームズA棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/25 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/08 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンドミニアム初石C棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/23 | コンドミニアム初石E棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/22 | 江戸川台フラットC棟 流山市江戸川台東三丁目 | 江戸川台駅10分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション流山 流山市加一丁目 | 流山駅4分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモ流山リベラルコート 流山市平和台一丁目 | 流山駅5分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.3%上昇、流山市では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は流山市の平均と比較して1.4%割安です。
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1984年築 / 4階建 / 96戸 / RC造